Taxaties

Taxeren gebeurt vrijwel altijd in opdracht. Een belangrijk kenmerk van taxaties is dat een taxatie input levert voor een door de opdrachtgever te nemen beslissing. De uiteindelijke beslissing zal lang niet altijd alleen van de uitkomst van de taxatie afhangen, maar zij is zonder meer wezenlijk en vaak ook doorslaggevend.

In de eerste plaats zijn er taxatie voor woonconsumenten zoals kopers en verkopers, huurders en verhuurders van woningen.

In de tweede plaats zijn taxaties van groot belang bij de financiering van woningen.

In de derde plaats zijn (woning)taxaties bepalend voor beslissingen van overheidsinstanties over de hoogte van de te betalen belastingen. Met name de Wet Waardering Onroerende Zaken (Wet WOZ) is hier van belang.

Naast de consument, banken en overheid wordt in tal van disciplines gebruik gemaakt van professionele taxaties. Bijvoorbeeld in de bouw, de verzekeringsbranche, de accountancy en de juridische dienstverlening (advocaat en notariaat).

Hieruit blijkt dat vastgoedtaxaties in tal van facetten van de hedendaagse samenleving een belangrijke rol vervullen.

De correcte waarde van een woning of een perceel grond is niet alleen een kwestie van perceelgrootte, inhoud en woonoppervlakte maar ook locatie en onderhoud zijn van cruciaal belang. Een taxatie in het hogere segment vraagt echter ook om specifieke vakkennis. Aspecten zoals architectuur, bouwstijl, monumentstatus, veiligheid en privacy bepalen mede de waarde. Daarnaast kunnen een zwembad, een tennisbaan of een aanlegsteiger het verschil maken bij de uiteindelijke waarde.