De Hoeven 46A, 5254 JX Haarsteeg

In het geografische centrum van de gemeente Heusden (Haarsteeg) landelijk gelegen oerdegelijk in landhuisstijl gebouwde goed onderhouden vrijstaande woning met ruime vrijstaande garage voorzien van zolderberging en ruime oprit

Wie wil er niet wonen in een ruim opgezette woonstraat waar vrijwel iedereen elkaar kent en zeker bij evenementen een gezellige en warme sfeer hangt. Deze woning is zeer geschikt voor een beroep aan huis. Hier woont men landelijk maar het centrum van het bourgondische `s-Hertogenbosch evenals Waalwijk en het pittoreske Heusden zijn snel te bereiken met de auto, de fiets of het openbaar vervoer zo ook de winkel centra van Vlijmen en Drunen. Vanuit deze plaats in Haarsteeg is het Jeroen Bosch ziekenhuis zeer goed en snel te bereizen. Verder hebben de deelgemeentes een groot aanbod aan (water)sport faciliteiten met onder meer het Engelermeer en natuurgebied de haarsteegse wiel, evenals een overdekt zwembad en sporthallen. De deelgemeente Drunen is bekend van de Loonse en Drunense duinen alwaar het heerlijk vertoeven is. Kortom recreatie mogelijkheden zijn er vol op.

Begane grond
Op de begane grond betreedt men de woning middels de voordeur die toegang verschaft tot de hal waar tevens de meterkast en het toilet compartiment zijn. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de hal. Verder is er een deur rechtstreeks naar de woonkamer, ook is er een deur naar de bijkeuken. Naast de reguliere meterkast is er nog een vaste kast. De meterkast beheert alle nutsvoorzieningen zoals, internet , gas, elektriciteit (9 groepen) en de watermeter. In de bijkeuken is veel extra kast ruimte. De bijkeuken verschaft toegang tot de achtertuin en tot de reguliere keuken. De keuken is van het type woonkeuken. Mede door de grote vloer oppervlakte van bijna 11m² mag de keuken zeker het predicaat ruim hebben. Door de dubbele deuren aan de achterzijde van de keuken cq de woning kan men zomers volop van het achterliggende terras genieten. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een afwasautomaat , koelkast, kookplaat met afzuiging , een heteluchtoven en een separate magnetron. Behalve de woonkamer is de vloer van de gehele begane grond voorzien van tegels de hal en de keuken beschikken over vloerverwarming. De l vormige woonkamer ca 35m² is voorzien van een grenen houten vloer de onderliggende vloer is van beton. Tussen de woonkamer en de keuken bevinden zich dubbele deuren die deels voorzien zijn van glas, samen met de vele ramen aan alle zijden in de woonkamer en de muren die wit zijn creëert dit een rustieke sfeer

Met de hard houten trap kan men zich naar de eerste verdieping verplaatsen. Aan de voorzijde van de woning is een ruime (ouder)slaapkamer ca 18m² met kasten wand. Twee ruime slaapkamers zijn er aan de achterkant van de woning resp. ca 7,7 m² en10,6m². verder is er nog een hobbykamer van ca 4,3m². De badkamer beschikt over een groot hoekbad, een afzonderlijke inloopdouche een vaste wastafel geplaatst in een badmeubel en een zwevend toilet.

Wederom met een vaste houten trap gaat men naar de zolder verdieping. Deze is netjes afgewerkt heeft een laminaat vloer en een ruime slaapkamer. Op de voorzolder hangt de CV ketel van het merk Remeha. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur.

Voortuin
Voortuin is een siertuin met een oprit waar meerde auto`s geparkeerd kunnen worden

Achtertuin
Achtertuin is nagenoeg onderhoudsvrij heeft een ruim terras en een groot gazon de achtertuin heeft veel privacy te bieden.

Wat zijn de highlights van deze woning
-oer degelijk gebouwd
-duurzame materialen toegepast zoals koperen hemelwaterafvoeren en dakgoten en grotendeels kunststof kozijnen
-vrijstaande woning
-gelegen in een mooie woonstraat
-instapklare woning
-ruime parkeergelegenheid op eigen grond
-grote stenen garage
-nagenoeg onderhoudsvrije kozijnen
-woonkeuken
-mogelijkheid voor een beroep aan huis
-achterom
-A59 op en afrit zijn dicht in de buurt
-`s-Hertogenbosch en Waalwijk zij snel te bereiken
-Energielabel B

Verkoper staat niet in voor onjuist verstrekte gegeven aangaande maten en afmetingen alsmede oppervlaktes en inhoud van het aangeboden object. Verkoper hanteert een gunning en behoud zich het recht voor woning niet aan de hoogste bieder te verkopen!
Woz waarde; de laatste gemeentelijke opgave van de Woz waarde is 639.000 euro echter nadat deze vastgesteld werd, is de afmeting van het perceel enigszins aangepast. Het perceel is nu 528 m² er is een stuk tuingrond aan de achterzijde afgehaald!